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2022년 개별 공시지가란?
개별공시지가는 매년 표시되는 기준으로 국토부장관이 고시하는 표준공시지가를 시장, 군수, 구청장등이 결정하며 공시하는 개별토지의 단위면적당 가격(원/㎡)입니다. 여기서 우리나라의 모든 토지에 대해 땅 값을 정하게 되는데요. 개인 소유 토지의 땅 값을 확인하려면 개별공시지가를 확인하면 되고 이렇게 책정된 땅 값은 토지관련 국세 및 지방세의 부과기준, 개발부담금 등 각종 부담금의 부과기준에 활용됩니다. 그러니 자세히 측정하는 가격에 따라서 공시지가는 세금 등을 위한 가격 책정으로 실제 거래가 되는 실거래가와는 다르니 주의하셔야합니다.
개별공시지가 산정법
2022년 개별공시지가를 확인하고자 한다면 여기를 통해 확인 하시면 되고 인증등의 절차 없이 누구나 이용할 수 있기에 PC는 물론 모바일에서도 조회가 가능합니다. 하지만 조회를 하면서 가장 필요한 준비물은 단지 확인할 소재지를 정확히 알고 있어야 하는데 공시지가는 1년 주기로 정보를 제공하고있습니다.
기준일자 1월 1일 개별공시지가의 경우 현재 공시지가를 확인할 수 있으며 의견제출 기간은 4월 5일부터 4월 26일 이며, 이의신청 기간은 5월 31일부터 6월 30일이니 이시기를 놓치지 않길 바랍니다. 여기서 기준일자 7월 1일 개별공시지가의 경우 의견제출 기간은 9월 1일 ~ 9월 23일이 되며 이의신청 기간은 10월 29일 ~ 11월 29일이니 언제 의견을 제출했는지도 파악하고 꼭 신경쓰시길 바랍니다.
부동산의 개별공시지가는 모든 부동산과 각종 부동산들에 관련된 세금의 기준이 되기 때문에 미리 부동산 매매를 준비하고 계씬 분들은 놓치지 않고 살펴봐야할 중요한 데이터 입니다. 뿐만 아니라 건강보험료와 피보험자 자격 취득 및 노령연금, 주택연금 등으로도 여러분야와 연관되어 있기 때문에 반드시 확인하시길 바랍니다. 개별공시지가는 확인하고 나서 정해진 공시지가에 대한 이의신청을 할 수 있습니다. 이의신청은 관할 지자체에 직접 내방하는 것도 좋지만 우편, 팩스 등으로도 이의 신청 접수를 할 수 있지만 저는 정부 24 사이트신청을 통해 편하게 하시는 것을 추천드립니다. 참고로 토지소유자가 아니라도 이의신청을 할 수 있으니 시간 되는 사람이 신청을 하시면 됩니다. 온라인 이의신청의 경우 국토교통부 부동산종합공부시스템 사이트에서 사용이 가능합니다.
공시지가 조회법
개별공시지가 열람서비스를 모아놓았으며 각 지역마다 클릭해서 들어가시면 확인이 가능합니다. 조회하고 싶은 곳의 시군구, 읍면동, 지번을 입력한 후에 공시가격을 확인하시면 됩니다.
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